注意了朋友们！2021年上海房产税要开始缴纳了！

11月15日，上海官方发布了《关于缴纳2021年度个人住房房产税有关事项的提示》。

其中，明确了对于“拒不缴纳个人住房房产税”的处理办法。

经税务机关催报催缴仍拒不缴纳个人住房房产税的，税务机关将会如何处理？

答：对经催报催缴仍拒不缴纳个人住房房产税的，税务机关除依照《中华人民共和国税收征收管理法》处理外，还将根据个人信用征信管理相关办法，将欠税信息纳入上海市公共信用信息服务平台管理。欠税住房权属转移前应缴清房产税税款，未缴清税款的将被限制交易。

原文如下：

根据本市个人住房房产税征管相关规定，个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前，缴纳当年度应纳税款。纳税人可根据实际，选择通过电子税务局、付费通网站、有关银行和税务专窗四种渠道之一缴纳税款。

注意：此处个人住房房产税为已经实行的上海房产税，并非即将推出的房地产税。

此外，凡是逾期纳税的，当年度税款从次年1月1日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

此刻，相信不少人开始紧张，我要缴纳房产税吗？房产税要交多少？去哪里交？

别担心！在这里为大家整理一下有关上海房产税的小知识。

上海的房产税已经试点十多年了，凡是2011年1月28日以后，新购第二套以上住房的，都有可能要交房产税。（上海的房产税试点是对部分个人征收；未来国家层面的房地产税怎么收，等着看具体的试点办法）

2011年1月27日出台的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》

事实上，周边有不少朋友，按照试点规定，每年都在缴纳房产税。那么，上海目前的房产税怎么缴？我给大家整理如下：

上海试点征收房产税，已经第十一年了

2021年度的税率分界线更新了

新购房单价≤73482元，税率为0.4%

新购房单价＞73482元，税率为0.6%

（市统计局公布的上年度新房销售均价*2）

本市户籍免税条件：

购首套房，无论面积多大，免收房产税。

新购且属于第二套及以上住房，人均60㎡建筑面积免征房产税，超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。

计算方式：

本年度应缴房产税 = 按人均建筑面积60㎡计算超出部分面积 × 新购房单价 × 70% × 税率（0.4%或0.6%）

* 新购房单价≤73482元，税率为0.4%

* 新购房单价＞73482元，税率为0.6%

例如：

3口之家，免征面积应为180㎡。他们首套房建筑面积为100㎡，购买第二套房120㎡，单价为50000元/㎡。因此两套总面积相加为220㎡，超出免征面积40㎡。

则他们本年应缴房产税为：

40×50000×70%×0.4%=5600元

外地户籍：

有本市长期居住证满3年可免交房产税（如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税）。

没有长期居住证的外地人需每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。

外籍人士：

每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。

其他类型免税条件：

符合国家和本市有关规定引进的高层次人才，重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证（积分达到标准分值的居住证持有人）并在本市工作生活的，新购住房且属于家庭唯一住房的，免征房产税

*以上信息整理自国税总局上海税务局官网

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