房子，原本是给大家居住的地方，但是现在却捆绑上了教育、医疗、户籍、养老等城市资源。讽刺的是，房子甚至还涉及到居民婚姻：不管是结婚还是离婚。

据不完全统计，我国男女比例为1:11，男女比例失衡导致4000万剩男出现，在光棍“遍地走”情况下，女性择偶条件越来越高，有75%女性要求“买房结婚”，在高房价下，年轻人想要买房是极其困难，没有房就意味着更难娶到老婆，光棍自然越来越多。

根据民政部统计数据，近10年来我国离婚率越来越高，2018-2019年约有430万对夫妻离婚，平均每天都有1.5对夫妻离婚。

夫妻离婚后，房产分割自然就会出现争执，很多人的想法是：夫妻离婚，所有资产都应该各占50%，包括房产。很遗憾的是，这样的想法错了，根据新的“房产分割”新规，从今年开始，一律这样分配，不用再争执。

房产证上的名字，不再决定房产分割？新规来了，一律这样分配。

在登记结婚时，要不要在房产证写上他/她的名字？这成为了大家纠结的地方，丈母娘认为是应该加上自己女儿名字，更有保障；男方认为这是婚前财产，不应该加上。随着社会发展，离婚不再是什么难堪的事，反而已经很普遍，一旦夫妻离婚就意味着家庭财产需要重新分配，房子也是如此，毕竟现在高房价下，一套房子能换来财富远超其他，男方家庭纠结也是可以理解。

根据《新婚姻法》和《民法典》新规定，今后房产证上写谁的名字不再是房产分配唯一标准，以下几类情况即便不加女方名字，也能获得50%财产分割：

按照今年开始实施《民法典》规定，夫妻离婚房产分割按照结婚/离婚证上日期为准，在结婚证日期前面真实存在算作个人财产，不接受分割；结婚证到离婚证之间才算共有房产，按夫妻双方50%来分割。

婚前一方非全款购买房产，婚后他/她参与共同还房贷，离婚后房产一律按50%分割；夫妻双方父母用全款给子女买房，不管房产证有没写他/她名字，都算作个人房产。

结婚后，夫妻单方面出全款购买房子，不管有没有写上对方名字，也算个人房产，夫妻离婚后无法进行分割。

去年开始实施《新婚姻法》，也对夫妻双方离婚后“财产分割”作出新的规定，为了保护女性都是按照50%来分配，但为了防止骗婚来“钻空子”，今年起，房产分割一律按照新规来处理，夫妻再争也没用。

夫妻双方明确约定房产，该怎么分割？新规出台，有了明确的标准。

不少人会有疑惑，《新婚姻法》相比旧版对于婚前婚后财产分割做出哪些新规定？简单地来说，新版本法规对婚前后财产划了明确规定，例如婚前男/女一方存款以及购买房子，不会并入日后离婚分割协议；再例如，其中一方婚前只给出首付婚后由夫妻双方共同还房贷，这类房子在离婚后就按照各占50%来分配。

按照“房产分割”的新规，这时房产证上写谁的名字，也就不再成为决定房子分配的因素。夫妻双方共有房产，在没有明确约定下，也将按照各占50%来分配，举个例子，男方在婚前购买一套100万房产，在婚后把女方姓名加在房产证上，这类情况就视为自愿赠予算作夫妻共有房产，如果双方离婚即便房产购买时间早于结婚证登记时间，最后也会以男女各得50万房子来处理。

除了上述案例外，还有以下这2类房子，不管房产证写谁的名字都不再决定分割：

1、婚后双方父母通过遗嘱或赠与指定继承人。这类房子属于有明确继承人，有明确指定人选，即便夫妻共同拥有，但在离婚后仍属个人财产。

2、夫妻双方买给孩子的房产。夫妻提前买了房子给小孩，不管是全款还是贷款，离婚后房产证上名字是夫妻双方，则可以凭借分配；如果房产证上名字是子女且已成年，那么就划归为子女的财产，不得分割。

房说君有话说：两人因为房子而结婚，最后也因为房子而离婚。在继教育、医疗、养老、户籍等资源捆绑后，它还把婚姻联系在一起。在“房产分割”新规出来后，还在想着夫妻离婚后按各占50%来分配，就错了，今年开始，《民法典》全面实施下，离婚后房产一律这样分配，再争也没用。

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