现在房价飘升，房屋买卖对于一般家庭来说，可谓一件重大的事，那么，《房屋买卖合同》应当具备哪些条款呢？广州合同律师提醒，签订《房屋买卖合同》须留心这些主要条款！

根据《合同法》的规定，《房屋买卖合同》的主要条款应当包括：

1、当事人的名称或者姓名和住所、身份信息等。

2、标的。

应明确房屋坐落的地点（方向、朝向、门牌号码等）、类型、结构（钢筋、砖制等）、质量（新旧程度、使用状况）、房屋四至、邻界状况及附属设施等内容。

3、交付期限。

应写明交付价款的期限和交付房屋的期限。

4、交易价格。

这是合同中最重要的条款。应先由当地房管部门根据有关规定进行估价，确定出最高价格的限度，然后由双方当事人在此限度内自由协商确定，最后报主管机关审查批准。

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5、数量。

应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积（平方米）、楼层数或房间数等。

6、交付及验收。

主要应明确：怎样验收、接管房屋和房屋的附属设备等；其交付必须以到房管部门登记、办理过户手续为必要程序；价金的交付要明确规定是支付现金还是支票或转账，是一次付清还是分期付款等；此外，还有写明交纳税金及费用等。

7、违约责任。

即未按合同履行义务应承担的法律后果。一般在合同中应确定承担责任的方式，如违约金的数额或比例。如有必要还可写明赔偿损失的方式。

8、解决争议的方法。

如买卖双方发生纠纷后，协商不成，是申请仲裁还是提起诉讼。

以上是房屋买卖合同应具备的主要条款。在不违反国家法律、法规和政策的情况下，当事人在合同中还可约定其他条款。

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