有钱谁都想买大房子，但若是预算有限，就只能退而求其次了，此时「老破小」便成为了很多人的选择。虽说「老破小」在地段和价格上，有着不可否认的优势，但户型本身或多或少都有些硬伤，想要未来住得舒服，就必须对房子进行改造。

本期要为大家分享的，就是一套很经典的「老破小」改造案例。坐标北京，屋主是三口之家，原本一家人在郊区有套140㎡的大房子，为了女儿上学方便，在中心地段置换了这套60㎡的「老破小」。

夫妻俩希望设计师通过合理的规划，让房子在拥有更多储物空间的同时，又能有一定的活动空间。下面，就让我们一起参观下他们的小家吧！

▲装修实拍图

//户型分析//

整屋面积约60㎡，原户型是一居室的布局。

“手枪”户型结构，采光和通风性都比较差。

室内承重墙体较多，拆改难度较大。

▲户型平面图

//设计亮点//

①将入户玄关、卫生间和厨房，进行空间重组优化，以实现独立玄关、家政区、四分离式卫生间和L型厨房。

②从客餐厅分出一部分面积，隔出一间儿童房；并利用垂直空间，上铺做床、下方规划学习区。

③拆除阳台和客厅之间的推拉门，在阳台内规划晾晒区和收纳区，实用性更强。

▲装修平面图

玄关

在原户型中，玄关区域的空间浪费比较大，动线也不太合理。

设计重新调整了玄关的定位，以作为一个室内外的过渡空间，融入了丰富的功能：定制鞋柜、规划家政区、安装洞洞板和全身镜。

▲玄关实拍图

入户左侧是顶天立地的“三段式”鞋柜，紧挨厨房橱柜定制；柜子中间留出开放式柜格，方便屋主随手放手机、钥匙等物件。

鞋柜的对面墙壁，依次悬挂了全身镜和洞洞板，不会压挤走道空间，又能提升入户区域的功能性。

▲玄关实拍图

设计师借用部分卫生间的面积，在玄关规划了一个家政区，定制了隐藏式收纳柜。

柜体和墙面完美衔接，洗烘一体机也内嵌在其中，视觉感整洁大气。

▲玄关实拍图

客餐厅

客餐厅面积很小，为了提升空间感，设计师取消了传统以茶几为中心的布局，为一家人腾出更多活动空间。

电视背景墙的设计简约大气，悬浮式一字型电视柜质感轻盈，其上方是悬浮式电视机和两排置物架，插座和电源都隐藏在了电视机的后面，实用又美观。

▲客餐厅实拍图

设计师靠墙定制了卡座和吊柜，并嵌入式隐藏式灯带，以提升氛围感。卡座兼顾了沙发和餐椅的功能，餐桌是轻体款式，重量比较轻，可以随意挪动，不用的时候屋主一般是靠边摆放的。

▲客餐厅实拍图

值得一提的是，卡座​可以通过侧面抽拉，变身为1.1米宽的沙发床；若有亲友来家留宿，客厅也能临时当客房来使用。

▲客餐厅实拍图

阳台

设计师师拆除了阳台和客厅之间的推拉门，并用木饰板包裹了垭口，这样不仅扩大了客厅的空间感，也能更好地把自然光引入室内。

阳台的主要功能是晾晒和收纳，天花板上安装了智能晾衣架；侧墙摆放了一个复古风储物柜，可作为餐厅的补充收纳。

▲阳台实拍图

儿童房

儿童房是由​客餐厅分割出来的，从外观上看像一个“盒子”，是半开放式的设计，以缓解室内无自然采光的问题。

房间的设计灵感，来源于高低床，分为上下两部分，下方空间是学习区和储物区，上方则是孩子的休憩区。

▲儿童房实拍图

儿童房内摆放了一台立式钢琴，其对面是阶梯式书柜，既能收纳书籍、手办，也充当了楼梯的功能。钢琴的尽头处，连接着儿童房的衣柜，柜门是移门的设计，更节省空间。

▲儿童房实拍图

厨房

经过调整，厨房实现了L型布局，“洗切炒”动线流畅合理。原木色的橱柜搭配白色的吊柜，视觉感简约清爽，也易于日常打理。

橱柜和吊柜之间的墙面空间，也被设计师充分利用了起来，借助置物架、挂钩等物件，完美地实现了垂直收纳。

▲厨房实拍图

主卧

主卧是屋主夫妻的房间，氛围简约舒适；照明选择了无主灯设计，床头、飘窗、书柜等区域都加入了隐藏式灯带，效果舒缓又放松。

床是定制设计的，一体式床头靠板占据了半面墙，侧面延伸出床头柜，整体性更强。

▲主卧实拍图

衣柜规划在床尾处，占据了整面墙的空间，长度达到了3米，保证了充足的储物能力。​柜门依然是移门款式，打开、关闭都不会影响走道空间；柜内全部设置了悬挂区，省去了叠衣服的繁琐，拿取时也能做到一目了然。

▲主卧实拍图

卫生间

卫生间做了三分离式设计，洗手台、马桶和浴室相互独立，使用时互不打扰。

洗手台采取了外移处理，挪到了和家政区相邻的位置，平时屋主洗完澡，可以直接走到这里洗衣或烘干，以实现最佳的清洗动线。

▲卫生间实拍图

马桶区内，还规划了一个壁挂式洗衣机和迷你洗手台，让小空间也能拥有丰富的功能。

▲卫生间实拍图

浴室内规划了淋浴和浴缸，日常屋主给孩子洗澡也非常方便。

▲卫生间实拍图

【本期总结】

回顾本案，整屋设计简约实用，设计师充分利用每一寸空间，让小房子也能拥有丰富的功能和储物区，值得学习！如果你也喜欢本期内容，欢迎点赞收藏！

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