前言：如何签装修合同我想是很多装修业主觉得头疼的一件事，一些网友也曾提供过这类文，但都不足够形象，今天小福以图解的形式给大家解说一次，以装修合同范本为例子，手把手教大家签合同，防被坑！（建议收藏）

第一步：签合同前，看装修公司的资质

一个正规的家装公司必须有营业执照。另外，营业执照的“主营”和“附营”项目中，必须要有“装饰工程”、“家庭装饰”这类的经营项目。（拒绝找到外行给自己搞装修）

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这点在装修合同上也有体现，只是一些业主不太在意，而忽视了。

提醒大家：市面上很多不正规的小公司冒名挂靠某些公司名义，这里小福建议可以要求对方注明签字的人身份证号码。总之最重要的一点：不要相信口头答应的事情，不要觉得对方好说话就碍着情面不好强硬；等你付完钱就不是这样了，合同中大大小小所有事情稍微有改动，都要明明白白写清楚，防止别人钻空子！

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第二步：签合同前，看合同是否为统一范本合同

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一般来说，正规的家装合同是有当地的家装协会所统一发放的制式范本合同。但是很多装修公司为了自身利益会附加很多合同附件（都是公司自己编写的)。

提醒大家：合同一定要仔细看完，不要觉得这是形式。很所装修公司就是利用了客户的这种态度，在报价单里故意漏项，看起来钱就很少，等到装修已经进行了在告诉你这个一定要做，但是你当时没提现在做就要加钱等.....

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确认好合同后，最值得被关注的就是装修总面积的计算，装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的，所以不如自己会测量。本来25cm的长度很可能变成28cm。这里多出3cm那里多出3cm，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。需要指出的是房屋装修面积和建筑面积并不是一回事，装修面积包含的各个方面，大家在实际装修的过程中一定要充分计算到位，虽然计算起来较为复杂，但是如果能运用好小福传授的几个小窍门，还是能够达到事半功倍的效果的哦：

房屋装修面积计算小窍门是什么?

1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图

在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括:各房间的轴线尺寸:就是承重墙或柱的线之间的尺寸;外墙的总尺寸:就是计两道尺寸线;各房间的使用面积。拥有了更详细的数据图纸,也更方便我们计算面积。

2、注意细节计算

在计算时,需扣除墙与墙之间的面积,如地面面积按墙与墙间的净面积以平方米计算,但在扣除同时要注意,有一些面积是不扣除的,如宽度在30cm以内的楼梯井所占面积,间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积等。

3、按现场测量计算

面积计算还要根据装修实际,再次现场测量。如装修时候,柜子和橱柜等的计算,除已标明按组、件或按项计算的外,其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。

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第三步：签合同时，这几点要逐一注意

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✍一、委托方式：

现在的装修公司一般运用这三种委托方式：半包；清包，全包。

提醒大家：为了防止装修公司后期超预算的行为发生，应该与装修公司签订闭口合同，也就是说如果业主选择了全包或半包，要事先看好所有材料，并确保自己能满意。所用的材料必须写明型号，规格，如：例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。如果装修公司有提前提供样品，应保留，防止装修公司事后换货（劣质或过期产品）。

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✍二、工程总天数：

提醒大家：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榨此条款。

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✍三、付款方式

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提醒大家：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

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✍四、违约款（包括逾期款）

不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。（图上要求的误工延期款即每日按工费的1%支付给甲方）

提醒大家：有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。（可别小瞧这些细节，之前小福前一个租赁合同，由于没有看清甲方的身份证号码就签字，事后找人都不方便。）

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✍五、装修合同的法定签订程序

合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的身份证复印件以及联系电话。

好了今天的知识分享完了，大家都记下了吗？

提醒大家：其实，如果业主们需要施工队按图施工、或需要把建材损耗（可能虚报）控制在一定范围里，都需要写在合同里。谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在6%，300mm×450mm墙砖损耗在5%，乳胶漆的损耗在3%，地板的损耗在5%。

希望能够帮到你哦！

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