一、什么是全包、半包和清包?

二、全包的优点和缺点。

三、半包的优点和缺点。

四、清包的优点和缺点。

五、全包-如何选择和避坑？

六、半包-如何选择和避坑？

七、如何找到靠谱的清包工长？

什么是全包、半包和清包

全包：包括【设计+人工+辅材＋主材】，业主参与设计和预算审核，等待最后的装修验收即可；

半包：包括【设计+人工+辅材】，业主需要自己购买主材，参与设计和预算审核，等待最后的装修验收；

清包：包括【人工】，主材和辅材都要业主自己购买，业主负责设计方案的制定，施工交给装修公司或者施工团队。

全包的优点和缺点

优点

①由装修公司统一把控质量，省心省力；

②不存在不同材料供应方或者施工团队之间的衔接问题，工期更可控。

缺点

①一旦遇到不靠谱的公司，各种临时增项，让人头疼；

②多为套餐模式，能提供的主材种类有限，且大多数为品牌方的特供款，如果想实现个性化或者提高产品质量等，则需要单独购买。

半包的优点和缺点

优点

①主材有更大的选择空间，可以根据自己的意愿装出自己满意的效果；

②辅材、施工协调工作由施工队或者装修公司负责，自己不需要学习太多的装修知识，更省心。

缺点

①一旦主材与施工方衔接出现问题，则可能会在主体责任上产生争议；

②由于材料提供的不及时，使工期延长的损失则需要自己责任；

③预算相对没那么可控，会随着业主自己的临时变动有所增加。

清包的优点和缺点

优点

①完全按照自己的喜好，主导自己房子装修的全过程；

②没有除工费和材料费以外的费用，理论上价格更亲民。

缺点

①事无巨细，统筹工作由自己负责，工作量较大，需要投入大量时间和精力；

②材料、人工的分离，可能会出现互相推诿扯皮的问题，工序衔接如果不当，最后可能导致工期延长或返工；

③需要业主储备丰富的装修知识，覆盖设计、材料、施工等领域。

全包-如何选择和避坑？

适合人群

①没时间安排装修事务；

②找到了可靠的公司；

③对装修效果和个性化需求不太高。

避坑指南

①不预估水电价格：有些装修公司不预估水电价格，一般他们会说按实际工程量来统计定价，再通过绕线等手段来增加工程量，从而达到多收钱的目的。

一般比较好的防范策略就是在报价单中把单价、工艺等写清楚，水电现场预防线，给出预估价格，结算时最多不超过预估价格的5%，超过了由装修公司承担。

②故意漏项，低价签单，再增项加钱：比如管理费、税金、设计费、远程费、拆除、成品保护、材料上楼、垃圾清运、水路改造、电路改造、石膏线、厨卫找平等必要工序故意不写在报价单上，等开工了再一项一项的加。

③故意拆项，多收费用：比如水电改造开槽和回填本来就是一起完成的，都属于水电改造这个工序，故意分成两个工序，开槽收一次钱，回填收一次钱。

④瓷砖使用面积限制：一般只包厨卫瓷砖，其他空间选择瓷砖墙面需要加钱，厨房阳台一般也要加钱。

⑤可能不包含吊顶：1000元以下的套餐，一般都不包含木吊顶，或者不能做造型，要做复杂造型，则需要额外加钱。

⑥房屋空间限制：计价按照原始开发商结构计价。如果自己增加房间，改变厨房卫生间的面积，需要加钱。

⑦主材替换限制：一般套餐会规定5个以内的主材可选，为了压缩采购和仓储成本，如果选其他主材，需要加钱。

半包-如何选择和避坑？

适合人群

①时间相对充裕；

②对装修知识有基础的了解；

③主观意愿强，对装修效果和个性化要求较高。

避坑指南

①不预估水电价格：有些装修公司不预估水电价格，一般他们会说按实际工程量来统计定价，再通过绕线等手段来增加工程量，从而达到多收钱的目的。

一般比较好的防范策略就是在报价单中把单价、工艺等写清楚，水电现场预防线，给出预估价格，结算时最多不超过预估价格的5%，超过了由装修公司承担。

②故意漏项，低价签单，再增项加钱：比如管理费、税金、设计费、远程费、拆除、成品保护、材料上楼、垃圾清运、水路改造、电路改造、石膏线、厨卫找平等必要工序故意不写在报价单上，等开工了再一项一项的加。

③故意拆项，多收费用：比如水电改造开槽和回填本来就是一起完成的，都属于水电改造这个工序，故意分成两个工序，开槽收一次钱，回填收一次钱。

如何找到靠谱的清包工长？

①工艺过关：去工地现场看工艺，尤其是基装工艺。

②货真价实：报价材料和实际用料一致。

③价格合理：当然不是说一味地追求便宜，价格要和工艺相匹配。

④沟通无碍：服务意识到位，沟通顺畅，不会在签约前后两幅面孔。

⑤工期准时：不拖工期，工人数量和工地匹配。

⑥售后保障：几年质保，写进合同。

⑦分期付款：最好是3331付款形式，预付80%款项的一定慎重，付款之后，就丧失主动权了。