距离2021年结束倒计时29天，开发商为了拼年底销售业绩，大搞促销！有的开发商还借“信贷政策松绑”的东风，大打擦边球，此前有“0首付”重出江湖，现在“装修贷”又有违规操作的意思。

装修贷利率为今年最低，2周内即可放款

据悉，当前有部分银行的装修贷年利率低于房贷利率，幅度为2.7%-3.9%，是今年最低的一次，中介们抓住了这个“推销”机会，大肆宣传。

此外，据说装修贷的放款时间也很快，2周内即可放款，审核时间最快在1-3天内。贷款金额方面则将根据房产的价值而设。

某银行的贷款金额标准

中介：装修贷可用来买房，全额更安全

首先，先解释一下什么是装修贷款。

装修贷，指的是由银行或消费金融公司，以家庭住房装修为前提所推出的个人信用贷款，即无抵押信用贷款。用于满足住宅装修硬装、软装、家具、家电等相关消费需求。

但有中介机构工作人员表示，装修贷可以用来购房，但要全额会更安全些，若是以信贷资金来做首付的话，依旧会被严查。

建行工作人员则表示，贷款之后将会有款项检查，银行概不负责，不论是全额还是首付，一旦被发现用于购房，都会追回款项，同时个人征信也会因此受影响。

所以，对于装修贷是否真的可以用于全额买房，大家一定得多加留意，切勿钻空子，最后得不偿失。

这样做会有什么风险？

装修贷的存在，对有实际装修需求的用户而言无疑是一种利好，同时也让企业能够更好地发展。

但却被一些居心叵测的中介利用，成了炒房的杠杆。其中，深圳的“深房理”便是典型因信贷资金违规操作而被严办的案件。

据消息指出，“深房理”因涉嫌伪造公关文件、非法集资、违规套取信贷资金进入房地产市场等违规行为被处罚。截至2021年8月7日的数据，共有约21.55亿元经营贷违规流入房地产，造成房地产行业极高的杠杆和泡沫。

所以，不建议大家选择以装修贷来购房，特别是有关部门对贷款违规流入房地产监管力度十分严厉的情况下，买房应该量力而为。

住房贷款是个很好的选择，利率稳定，融资环境相对好些。

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