租房提取

未知野蛮人2022-01-25 15:50

租房提取实际上分两种情况

有租赁备案证明 与 无租赁备案证明

无租赁合同或者租赁合同未登记备案的申请租房提取都属于无租赁备案证明提取

无租赁备案证明提取步骤：

步骤1.登陆广州住房公积金公众号选择提取业务

首次提取的选择新增提取

二次提取的选择二次提取

（图一）

步骤2：按个人实际情况录入信息

信息录入注意事项：

“提取形式”选择“住房消费”

“提取原因”选择“租房”

“租赁种类”选择“无租赁备案证明”

（目前广州住房公积金只有无租赁备案证明选项可选，有租赁备案证明的暂不可网办，期待官方后续更新）

“转入账户类型”可以为存折或者一类卡（二类卡有限额，大额无法入账）

目前支持的入账银行卡种类比较多，四大行以及还有广州银行，光大银行，邮政银行等各大商业银行，基本可以满足需求

“所属区”按工作单位或者居住所在区填写

“首次提取开始年月”是系统自动带入的，跟提取人缴纳公积金的时间有关

（图2）

“该房屋是否已发生提取”根据实际情况选择若选择“是”还需输入“提取编号”等信息

注：录入后系统会自动校验信息并将所关联的提取单信息自动带入，所关联的提取单必须为“正常”状态，否则需要到网点进行处理后申请

（图三）

步骤3：“确认并上传资料”，进行资料上传界面

（图四）

“无房产证明下载”步骤

关注广州不动产登记公众号-办事大厅-个人名下查询进行下载

（图五）

步骤4：提交申请信息

（图六）

（图7）

最后等待中心审批即可，若需要撤销申请如下

（图8）

是不是看的有点乏了，点赞关注收藏不迷路

上面介绍了提取的步骤

那公积金余额到底该不该提取出来？提取多少合适？

这是大多数小白都关心的问题。如果你既想不影响买房贷款的额度，又想提取一部分额度出来活用怎么办？

如今不论是一线城市还是二线城市房价都是居高不下，即使是经过2021年国家出台的一系列打压炒房热度政策调控后的房产市场，起到的也只是小幅度的房价回降，甚至部分地区还在继续涨，虽然涨幅不高，但当前房价依旧不是大多数打工人仅凭短短几年拼搏就能买的起的。

图片来源https://m.douban.com/group/topic/215586271/

那问题来了，每月都在缴纳公积金，公积金的账户余额也就不断增加，而这些余额在公积金账户里的利息也只是普通活期储蓄的利息，而且这笔大多数打工人都是放在那里的，以望有招一日自己买房的时候也能用上省些利息

图片来源https://xw.qq.com/cmsid/20201113a08pba00?f=newdc

广州贷款额度计算公式

单位缴存

贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

自愿缴存

贷款额度=日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年月数

广州个人最高可贷款额度是60万，从上方公式可以发现只要月缴存额x到退休年龄月数的值够大，账户余额的值影响就越小

因此要想贷满60万余额满足以下条件即可

60万=账户余额x8+月缴存额x到退休年龄月数

将自己的月缴存额和到退休年龄的月数代入上方公式便可以计算出自己实际需要留存的余额

理想提取额度=现有余额-上方公式计算的账户余额

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